Quando a infraestrutura para a instalação de ar condicionado já se encontra pré-disposta, ou seja, já houve uma pré-instalação; Após a aquisição do(s) equipamento(s); resta fixar a(s) máquina(s) acoplando à linha frigorígena (tubulações de gás), eletroeletrônica (cabo de realimentação elétrica e comando / comunicação) e hidráulica (tubulação de drenagem de água se disponibilizada). Alguns imóveis novos estão sendo entregues com a preparação.

Após a instalação do equipamento, é necessário que haja um cuidado periódico. A manutenção preventiva trata-se basicamente da desobstrução do equipamento e checagem do funcionamento. É comum que o gás necessite ser calibrado. Problemas frequentes pela falta da manutenção são: ineficiência, congelamento, derramamento de água, ruído excessivo, mal cheiro, irritação nos olhos, nariz e garganta dos usuários, maior consumo elétrico e dentre outros. Os fabricantes podem solicitar a comprovação da manutenção em casos de solicitação em garantia.

Geralmente utilizada quando em obra de construção ou reforma, evitando novas obras menores de reparação, adequação e acabamento, facilitando futura instalação de aparelho.

É importante que o serviço seja especializado desde a remoção. Complicações são comuns a exemplo de ocasionamento de nuvem de óleo e gás que pode impregnar estruturas e intoxicar pessoas, além do prejuízo da perda total do fluído refrigerante - também o rompimento de terminais eletroeletrônicos e traumas irreparáveis nas soldas do radiador. A perda de porcas em bronze também é frequente.

O PMOC se trata de uma Manutenção Preventiva Continuada e Documentada. A preocupação com a exposição das pessoas em relação à qualidade do ar é antiga. Em 1998 o Ministério da Saúde publicou a Portaria 3.523 - Lei para ambientes artificialmente climatizados. Desde então, ambientes corporativos vêm sendo fiscalizados pelos agentes da Vigilância Sanitária. Inicialmente, somente ambientes com carga térmica total à partir de 60.000 btu/h poderiam se enquadrar; contudo, atualmente estabelecimentos como farmácias de manipulação, consultórios, laboratórios e etc.; também estão sendo responsabilizados.

Trata-se do serviço base da Manutenção Preventiva, seja ela avulsa sob chamado doméstico ou sob PMOC em uma empresa. Pode ser efetuada de algumas formas personalizadas por cada empresa prestadora de serviço em refrigeração - nosso método é efetuado no local reduzindo custos, prevenindo desgastes e otimizando o tempo; de todo modo, deve promover os seguintes resultados: Limpeza, Desobstrução, Desodorização e Esterilização - é o que chamamos por aqui de Higienização 4D, também em referência ao produto Peroxy 4D fabricado pela Spartan, possuindo alto poder de limpeza e desinfecção, sendo um produto de linha hospitalar possuindo substâncias recomendadas pela Anvisa no combate ao COVID-19 e outros microrganismos.